Prodej bytu 1+kk 35 m²Pod Sokolákem 709, Odolena Voda

Exkluzivní prodej nového bytu 1+kk se sklepem, 37 m2, a dále venkovním krytým parkovacím stáním. Moderní byt nedaleko Prahy a na dosah přírodě tj. novostavba s výtahem v projektu „Rezidence u Lesa“ ve městě Odolena Voda, Praha – východ. Rezidenční komplex bytových domů s pěkně upraveným okolím nabízí komfortní, moderní a úsporné bydlení s výborným spojením s Prahou a zároveň v blízkosti přírody. Bytová jednotka je situována ve 3. NP, je v osobním vlastnictví, kolaudace proběhla v roce 2023 (záruční doba na kvalitu bytu od developera až do 9.2026). V bytě je vše nové a nebyl doposud užíván a skládá se ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípravou na pračku, prostorného pokoje s přípravou pro kuchyň, a dále k bytu náleží sklep o velikosti 2 m2 v suterénu domu a venkovní kryté parkovací stání v bezprostřední blízkosti vstupu do domu. Provedení bytu je ve vysoké kvalitě, laminátová podlaha Vitality Deluxe, designové interiérové dveře zn. PRÜM s obložkovou zárubní, obklady a dlažby zn. RAKO, sanita zn. Sanswiss a Ideal Standard. Bytový dům má centrální vytápění a teplovodní systém s otopnými tělesy typu RADIK včetně termohlavic, ohřev vody taktéž centrální, a dále programovatelný termostat a centrální systém větrání s rekuperací. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a jsou osazeny nadstandardními nadokenními žaluziemi. Město Odolena Voda nabízí veškerou občanskou vybavenost, je zde škola, školka, dětské hřiště, obchody, PENNY market, městský úřad, pošta, zdravotní středisko, lékárna, tenisové kurty, sportovní areál, koupaliště „Jordán“ a k relaxaci v přírodě slouží Malý Háj, přilehlé lesy a nedaleká Přírodní rezervace Vršky pod Špičákem. Lokalita je výhodná vzhledem k dostupnosti do Prahy autem za 15 min. (např. na parkoviště P+R Metro Letňany) a zároveň disponuje výborným spojením s hlavním městem v rámci Pražské integrované dopravy zastávka autobusu na náměstí je cca 4 min chůze a cesta k metru Kobylisy trvá cca 20 minut (autobusy jezdí v denní době v intervalu cca 10 min.). Kromě krytého parkovacího stání, které patří k bytu, je dále před Rezidenčním komplexem prostorné veřejné parkoviště k využití zdarma. Poplatky a zálohy na služby, měsíční předpis činí celkem 3.578 Kč (vodné a stočné, vytápění, teplá voda, úklid a osvětlení spol. prostor, provoz výtahu, odvoz odpadu a další režie domu), a dále se hradí částka do fondu oprav ve výši 460 Kč měsíčně. Nemovitost je volná ihned po prodeji/převodu. Nemovitost je bez jakýchkoliv zástav a břemen. Nemovitost je možno financovat i hypotékou, s jejím vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté. Kromě běžných prohlídek nemovitostí, dále nabízíme formu videoprohlídek v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger atd.