Prodej bytu 3+1 70 m²A. Kříže, České Budějovice

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi družstevního bytu 3+1 v ulici Aloise Kříže 1574/2 v Českých Budějovicích - Suchém Vrbném. Nabízený byt s balkonem je umístěn ve třetím patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem. Dispozice bytu sestává z místností: předsíně do tvaru písmene „L“ (3,45 x 1,19 = 4,1 m2 + 1,21 x 1,18 = 1,4 m2), kuchyně (2,52 x 1,77 = 4,5 m2) s jídelnou (3,42 x 2,22 = 7,6 m2), obývacího pokoje (4,71 x 3,43 = 16,2 m2) s předloženým balkonem (2,48 x 0,82 = 2,0 m2), ložnice (3,53 x 3,43 = 12,1 m2) a dětského pokoje (3,53 x 3,45 = 12,2 m2). Dispozici bytu dále doplňují samostatné místnosti koupelny (1,59 x 1,58 = 2,5 m2), záchodu (1,15 x 0,82 = 1,0 m2) a komory - šatny (1,78 x 1,15 = 2,0 m2). Součástí bytu jsou dva sklepy (zděný sklep a sklepní kóje). K dispozici je společná místnost kočárkárny v přízemí domu. Nabízený byt je v původním průměrně udržovaném stavu (původní umakartové jádro, elektroinstalace, vodoinstalace, odpady, podlahy, dveře). Byt je tedy určen k celkové rekonstrukci. Dům (z roku 1973) s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a instalován nový výtah. Podlahová plocha bytu (dle evidenčního listu) čítá 64,37 m2, celková užitná plocha (s balkonem a sklepy) 70,27 m2. Měsíční předpis plateb je stanoven na cca 4.025,- Kč, z toho fond oprav 2.459,45,- Kč. Vyúčtování služeb za rok 2023 skončilo mírným přeplatkem: 84,- Kč. Bytové družstvo čerpalo úvěr na revitalizaci panelového domu. Zůstatek k 31. 12. 2024 čítá 1.824.130,74 Kč, úvěr je splácen z výše uvedeného fondu oprav. Vlastnická práva k nabízenému družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena - můžeme doložit písemným potvrzením o bezdlužnosti k bytu. K předání bytu může dojít prakticky okamžitě. PENB D - 152 kWh/m2/rok.