Prodej bytu 3+1 69 m²Novodvorská 1080/90, Praha 4 - Braník

Hledáte komfortní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností? Tento prostorný byt 3+1 s lodžií, situovaný ve 3. patře udržovaného panelového domu na Novodvorské, je skvělou volbou pro rodiny, páry i investory. Byt prošel dispozičními úpravami a umožňuje variabilní uspořádání místností. Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu, což umožňuje snadnou změnu dispozice bez složitých stavebních zásahů. Podlahová plocha bytu činí 69,99 m², k tomu je třeba započítat lodžii o výměře 6.36 m² a komoru o výměře 0.91 m², která se nachází hned vedle bytu na patře a sice patří ke společným částem domu, avšak k výlučnému užívání vlastníkovi bytové jednotky. Celková plocha tedy činní 77,26 m². Dispozice bytu: Obývací pokoj – aktuálně využíván jako ložnice, ale díky sádrokartonovým příčkám lze dispozici snadno upravit. Například odstraněním příčky vznikne prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dispozice 3+kk. Samostatná kuchyně – kuchyňská linka Oresi s LED podsvícením (pásky dole i nahoře), záruka do 2029. Ložnice – orientovaná na západ, klidná a útulná, vhodná pro maximální soukromí a pohodlí. Dva pokoje – orientované na východ, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo další ložnice. Koupelna s WC – vana, umyvadlo, WC a místo pro pračku, praktické řešení pro rodinné bydlení. Předsíň – botník, věšák a šatní skříň, dostatek úložného prostoru. Komora – vedle bytu, ideální na sezónní věci nebo sportovní vybavení. Vybavení a spotřebiče: Kuchyňská linka Oresi (záruka do 2029) Spotřebiče Beko: mikrovlnná trouba, trouba, digestoř, vestavná lednice, plynový sporák, myčka (šíře 45 cm) Rozkládací stůl Novel Bezpečnostní protipožární dveře Dům a benefity: Velmi klidný, čistý a udržovaný dům, ideální pro rodinné bydlení. Plánované zateplení fasády, nová fasáda a rekonstrukce střechy pro zvýšení energetické úspornosti. Videotelefon pro vyšší bezpečnost a pohodlí obyvatel. Moderní výtah pro snadný přístup do všech pater budovy. Měsíční náklady: Zálohy pro 4 osoby činí 9.955 Kč, fond oprav od března 3.010 Kč. Občanská vybavenost: Školy a školky: ZŠ Jílovská (10 min), ZUŠ PRO ARTE VIVA (7 min), MŠ Němčická (2 min). Zdravotní péče: Lékařský dům Jílovská (9 min), praktický lékař, specialisté i lékárna. Obchodní centrum Novo Plaza – obchody, restaurace, supermarket, drogerie a další služby. Koupaliště Lhotka (biotop) - pár minut od domu pěšky Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka "Novodvorská" – přímo před domem, spojení na metro C (Kačerov) a metro B (Smíchovské nádraží). Rychlý nájezd na Jižní spojku, ideální pro pohodlné cestování po městě i mimo něj. Energetická náročnost budovy: Průkaz PENB je vyžádán, proto uvádíme prozatím třídu "G". Tato nabídka spojuje výbornou lokalitu, variabilní dispozici, kvalitní bydlení a plánovanou modernizaci domu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes!