Prodej bytu 3+1 144 m²Bořkovská, Semily

Cena odpovídá

Zobrazit odhad

3 100 000 Kč21 528 Kč/m²

Martina Ortová

4.8

66 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte nemovitost, která nabízí široké možnosti využití? Chcete si vytvořit domov nebo podnikání přesně podle svých představ? Pak právě pro vás máme jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji dům v Semilech, v žádané lokalitě Bořkovské ulice. Tato cihlová stavba se nachází na pozemku o celkové výměře 142 m², navíc k tomu patří cesta k potoku o výměře 16 m². Součástí pozemku je také plechová garáž (cca 20 m²). Proč právě tento dům? ✅ Perfektní základ pro bydlení i podnikání – Aktuálně slouží jako prodejna Propan Butan, ale nabízí možnost přebudování na moderní bydlení, kanceláře, obchod či dílnu. ✅ Skvělá viditelnost a dopravní dostupnost – Budova leží na frekventovaném místě, což zajišťuje perfektní přístup k zákazníkům, ale zároveň poskytuje klidné zázemí pro bydlení. ✅ Reklamní plocha s pasivním příjmem – Na domě jsou umístěny reklamní plochy a také kamera městské policie, což přináší nejen bezpečnost, ale i potenciál pro vedlejší příjem. ✅ Možnost rekonstrukce podle vlastních představ – Dům je v původním stavu, což vám umožňuje přetvořit si ho zcela podle svých potřeb a vkusu. Můžete si vytvořit moderní bydlení, stylovou provozovnu nebo atraktivní investiční nemovitost. ✅ Součástí pozemku je garáž – Ideální pro parkování nebo skladovací prostory. Technický stav: • Cihlová konstrukce • Plechová střecha • Dřevěná paletová okna • Komín v původním stavu (nutné vyvložkování) • Přípojka vody připravena, nutné dokončit napojení • Nutná modernizace topení a elektroinstalace Lokalita: Semily jsou vyhledávaným místem pro bydlení i podnikání. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, lékaře i restaurace. Skvělá dopravní dostupnost a malebná příroda Českého ráje jsou dalším velkým bonusem. Pozor! Nemovitosti s takovým potenciálem a za dostupnou cenu v této lokalitě rychle mizí z trhu. Neváhejte a domluvte si prohlídku u makléřky Martiny Ortové na níže uveden telefonním čísle co nejdříveco. Tento dům může být brzy právě vaším splněným snem o vlastním bydlení či prosperujícím podnikání.