Prodej bytu 4+1 93 m²Dlouhá třída 465/9, Havířov - Město

Zlevněno z

4 350 000 Kč

3 980 000 Kč42 796 Kč/m²

Martin Carbol

5.0

10 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáteli prostorný a slunečný byt v centru Havířova, který může by byl ideálním místem pro nový městský život s rodinou, tak právě pro Vás máme skvělou příležitost. Nabízíme Vám nadstandardně velký družstevní byt o dispozici 4+1 s výměrou 93 m², který najdete v centru Havířova s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybavenosti. Byt má velký obývací pokoj, který je průchozí z předsíně, jídelny i kuchyně. Velká okna jsou na jihozápad (obývák a jídelna) + vstup do lodžie. Ložnice, pracovna a dětský pokoj jsou pak situovány na východ s výhledem do klidné části dvora. V bytě je větší komora se samostatnými dveřmi, kterou je možno použít jako vestavěnou šatnu. Podlahy v bytě jsou ve většině pokojů parketové. Dům prošel kompletní modernizací, zahrnující zateplení stěn, výměnu oken, opravu střechy v roce 2024, rekonstrukci centrálních rozvodů a instalaci nového výtahu. Byt se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu postaveného v roce 1966, který sousedí s obchodním domem Elán. Celý objekt má modulární konstrukci s cihlovou vyzdívkou, díky čemuž je možné měnit dispozice bytu, protože žádná příčka není nosná. Stropy jsou vysoké cca 2800 mm, je možné je snížit. Nad sádrokartonem pak lze snadno vést elektroinstalace a další rozvody bez zásahu do stropu, čímž výrazně šetříte náklady na případnou rekonstrukci. Rekonstrukce jsou družstvem běžně povolovány, ovšem u větších zásahů či bourání příček je nutné doložit posudek statika (jsem schopni zařídit). Například koupelnu můžete jednoduše rozšířit propojením s WC nebo částí kuchyně. Kuchyňskou linku také nebude problém zvětšit nebo přesunout do jídelny. Díky obchodním prostorům v přízemí tohoto domu a velmi dobrému hospodaření bytového družstva Centrum jsou měsíční náklady na bydlení nečekaně nízké (anuita je již zaplacena). Navíc lze získat od družstva i individuální dotaci například: 30 000 Kč při rekonstrukci na elektroinstalaci, částečné příspěvky na nové baterie, WC, dřezy, … Na sporák je příspěvek 5000 Kč a může být plynový, kombinovaný nebo elektrický. Tento byt kloubí skvělou kombinaci prostoru, flexibility a nízkých provozních nákladů (4členná rodina platí jen 5442 Kč) v žádané lokalitě a je navíc ihned volný k nastěhování, nebo ke spuštění projektu snového bydlení. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat, nebo si rovnou domluvte individuální prohlídku.