Prodej bytu 4+1 110 m²Obroková 1/12, Znojmo

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+1 se šatnou, který nově vznikl v roce 1999 jako vestavba v bývalých půdních prostorách původního domu na Zelenářské ulici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, přičemž přímo na chodbě u schodiště je možnost vybudování množství úložných prostor. Virtuální prohlídka je částí této prezentace, k přiblíženi si a projití nemovitosti již u vás doma. Dispozice podlahových ploch a vybavení bytu: Obývací pokoj 28,4 m2, s krásným výhledem směrem k údolí řeky Dyje. Otevřená kuchyň, směrem k chodbě, s jídelnou 9,8 m2, kompletně vybavená, vícedílná kuchyňská linka (myčka, lednice). Chodba 9,6 m2. Pokoj, s výhledem směrem k údolí řeky Dyje 13,9 m2. Ložnice, s výhledem na věž svátého Mikuláše 12,4 m2. Pokoj/pracovna s výhledem směrem k ulici Zelenářská 9,8 m2. Komora/Šatna 6,9 m2 možnost také dalšího mini pokojíčku, pro případ nouze. Vstupní hala 8,5 m2 - prostorná a perfektně sluncem prosvětlená. Koupelna s vanou 9,2 m2 - příprava na pračku/sušičku. WC zvlášť 1,25 m2 - zavěšený plynový kotel v místnosti. Byt je krásně prosvětlený díky střešním oknům Velux, což dodává prostoru vzdušnost a dostatek denního světla. Unikátním prvkem je zachování původních nosných trámů krovu střechy ve všech místnostech, které bytu dodávají historický nádech a útulnost domova. Celá střecha byla kompletně nově zrekonstruována a tepelně izolována, s novou krytinou z roku 2018. PENB k bytu uvádíme na úrovni G. Technické parametry a výhody Celková plocha 118 m2. Centrální klimatizační systém po celém bytě. Vytápění bytu plynový kotel, ohřev vody: Koupelna - plynový kotel. Kuchyň - el. průtokový ohřívač. Možnosti využití: Ideální pro vícečlennou rodinu díky prostorné dispozici. Skvělá investice možnost pronájmu (např. Airbnb). Jednotka je nezařízená a je ihned k nastěhování. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.