Prodej bytu 4+kk 104 m²Benediktínská 3431, Kladno

9 300 000 Kč89 423 Kč/m²

Tomáš Rys

4.8

109 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Exkluzivně nabízím k prodeji moc pěkný byt se zahradou a terasou v projektu Stella v kladenském Rozdělově. Byt se nachází v 1.NP a s dispozicí 4+kk se dvěma koupelnami, samostatným WC. Z obývacího pokoje a pracovny je vstup na terasu a zahrádku, orientovanou západním směrem. Stejným směrem jsou orientované i jednotlivé ložnice, ze kterých je výhled do zahrady a vnitrobloku. Užitná plocha bytu je cca 104 m2 + terasa o výměře cca 24 m2 a zahrádka výměrou cca 79 m2. Zahrada je ve výlučném užívání majitele bytu. Součástí terasy je uzamykatelná bouda k uložení zahradního vybavení. K bytu náleží vlastní sklep v suterénu o cca 4 m2 a dále garážové stání, které je součástí ceny. Druhé parkovací stání v garáži je možno koupit po dohodě. Bytový komplex je moderní nízkoenergetická novostavba kolaudovaná v roce 2018/2019. Celkový stav bytu je velmi dobrý, po prvním majiteli. Byt se prodává bez vybavení, součástí je kuchyňská linka a vestavěný nábytek. Bytová jednotka je součástí rezidenčního komplexu Stella se čtyřmi bytovými domy, které jsou v uzavřeném areálu, kam mají přístup pouze obyvatelé jednotlivých bytů. Celý areál je zabezpečený a pod kamerovým systémem. Součástí areálu je vnitroblok s parkovou úpravou a dětské hřiště. V suterénu komplexu jsou garážová stání. Společenství vlastníků dobře hospodaří a má velmi dobré finanční rezervy. Správa a údržba domu je velmi dobře zajištěna. Vytápění je dálkové parovodem (TEPO Kladno) s výměníkovými stanicemi v každém ze čtyř domů. Celkové náklady na provoz bytu včetně topení (ústřední dálkové a elektronicky regulované v přímo v bytě přes vlastní systém), vody, elektřiny, fondu uprav a všech poplatků jsou cca 10.000 Kč měsíčně včetně poplatků spojených s garáží. Byt samotný je vybaven elektronickým "Smart" řízením termostatických hlavic. Tento moderní bytový komplex se nachází v kladenském Rozdělově, v bezprostřední blízkosti lesa. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost, základní i mateřské školy, dětská hřiště sportoviště, lékař, obchody v okolí. Dobré je také dopravní spojení, pár metrů od domu je autobusová zastávka (s přímím spojením na Nádraží Veleslavín), cca 1,5 km od domu je nová zastávka vlakové zastávky Kladno - město, která bude součástí rychlodráhy do Prahy. Pár km od domu je nájezd na dálnici D6 u Velké Dobré. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat nebo si domluvte prohlídku, rád vás osobně provedu. S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.