Prodej chalupy 173 m², pozemek 1058 m²Horní, Moravský Beroun

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu, která prošla částečnou rekonstrukcí, situovanou na okraji malebného města Moravský Beroun v oblasti Nízkého Jeseníku. Tato nemovitost, postavená před rokem 1940 v lokalitě bývalého kamenného lomu, nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti městského parku a křížové cesty, s přístupem po zpevněné obecní komunikaci. Technické parametry a vybavení: Inženýrské sítě: Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do velkoobjemové jímky o kapacitě 9 m3. V blízké budoucnosti bude možnost se připojit na právě budovanou obecní kanalizaci. K dispozici je elektrická přípojka 230/400V. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je řešeno krbem s teplovzdušnými rozvody a nově vybudovaným komínem. Na hranici pozemku je umístěna přípojka pro zavedení plynu do domu a tím se tak rozšiřuje možnost vytápění i vaření na tomto zdroji energie. Dispozice: Přízemí (1. NP, užitná plocha cca 95 m2): Zádveří, kuchyně, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, chodba, dvě obytné místnosti a dvě komory. Podkroví (2. NP, užitná plocha cca 78 m2): Otevřený prostor s možností vybudování dalších samostatných obytných místností a sociálního zázemí, charakteristický opalovanými trámy a ateliérovým oknem. Konstrukce a izolace: Dvoupodlažní nepodsklepená budova je postavena z cihelného a kamenného zdiva o tloušťce cca 70 cm na kamenné podezdívce, která zajišťuje tepelný komfort – v létě udržuje chlad, v zimě akumuluje teplo. Původní střecha byla nahrazena novou trámovou konstrukcí asymetrické sedlové střechy. Štítové zdi jsou z pórobetonu, zateplení tvoří tepelná a akustická izolace RockWool (30–40 cm), osazena jsou nová okna. Vnitřní stěny podkroví jsou obloženy OSB deskami. Střecha je připravena pro realizaci zelené střechy s UV fólií Fatra. Pozemek: Svažitý a částečně oplocený pozemek sousedí s městským parkem a křížovou cestou. Využití terénu umožnilo vytvoření teras a efektní skalky vzniklé odkopáním části bývalého lomu. Na pozemku se nachází dřevěná přízemní budova sloužící jako dílna, betonová nádrž na dešťovou vodu s možností vybudování umělého kaskádovitého vodopádu a parkovací místo pro 1-2 vozidla, obytný vůz nebo menší loď. Okolí Moravského Berouna nabízí bohaté možnosti pro turistiku, sport i relaxaci. Nízký Jeseník je ideální pro pěší výlety a cykloturistiku, přičemž jedním z oblíbených cílů je rozhledna Velký Roudný s... V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce dubna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.