Prodej chaty 63 m², pozemek 667 m²V mokřinách ev. č. 169, Praha 4 - Hodkovičky

4 990 000 Kč79 206 Kč/m²

Daniel Kotula

4.7

54 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte klidné místo k rekreaci v Praze? Chtěli byste pěstovat ovoce a zeleninu, relaxovat na vlastním oploceném pozemku? Pracujete z domova a potřebujete k tomu ticho a klid? Nevadilo by Vám celoročně bydlet v chatě, která nemá kolaudaci? Nabízíme pozemek (zahradu), celkem 667 m2 s chatou s užitnou plochou 63 m2 + obytná půdička 26m2 uprostřed zeleně, v krásné čtvrti Hodkovičky, v romantickém údolí Zátišského potoka. Na zahradu i do domku je zavedená voda, elektřina 230 i 380 voltů, internet. V chatě je bojler i etážové topení. Má tři ložnice, kuchyňku, koupelnu a separační záchod. Nemá kanalizaci (řešeno trativodem). Na zahradě je kopaná studna, 9 m2 kolna a vzrostlé ovocné stromy. Domek je celoročně užíván. Příběh domku začal ca roce 1940. Pozemek byl součástí velkého zahradnictví. Zahradník si požádal o možnost postavení chatky. Předložil stavebnímu úřadu plánek, ale domek nakonec postavil větší. Ten nebyl nikdy zkolaudován ani zapsán do katastru, přestože v archivu Prahy 4 ho lze nalézt. Proč je cena tak nízká? Zahradu s domkem a kolnou nabízíme za skvělou cenu proto, že zde za současné situace není možná kolaudace ani zápis domku do katastru nemovitostí. Domek je dle vyjádření stavebního úřadu tzv. „na dožití“, ale je možné jej stále opravovat a udržovat. Část oplocení pozemku stojí chybně na území patřícímu magistrátu. Omylem bylo připloceno 62m2 (v části kolem potoka – viz poslední foto z dronu), což bude potřeba po koupi dát do pořádku přemístěním plotu, pronájmem či odkoupením. Tuto zimu došlo k havárii přívodu vody. Voda je nyní vedena jen provizorně a bude potřeba udělat trvalou opravu od vodoměru k domu. Nemovitost není možné financovat hypotékou! Cena 4.990.000,- je cenou konečnou, která zahrnuje veškeré poplatky za právní servis, bezpečnou úschovu peněz a provizi RK. Okolí nemovitosti: Zahrada se nachází ve vyhledávané pražské lokalitě Hodkovičky. Zde převažuje zeleň, parky, lesy. Vedle zahrady protéká Zátišský potok. Za 1,4 km pěšky dojdete až k Vltavě. Zde najdete jedno z nejoblíbenějších sportovišť v Praze. Základny zde mají vodáci, chodí se sem na procházky, bruslit i jezdit na kole, hrát golf, tenis a volejbal. Kroužky pro děti i dospělé najdete v přilehlém areálu Vltavanů. Občerstvíte se u stánků i v hospůdkách. Na procházku se psem se vydáte na druhou stranu proti toku potoka k nádherným rybníkům, loukám a lesům. Obchody (OC Novo – Plaza 2,7 km), restaurace, kulturní vyžití, lékaře (Poliklinika Modřany 2,5 km) a veškerou občanskou vybavenost najdete v blízkých Modřanech, Braníku i na Novodvorské. Vše buď 2 stanice busem nebo pár minut autem. Potraviny v pochozí vzdálenosti na blízkém sídlišti. Za 18 minut budete autobusem 190 na Smíchovském nádraží u Metra B. V místě jsou i školy, školky, dětská hřiště (Kroužky na Vltavě). Přes veškeré nedostatky se jedná o krásný, velký pozemek s domkem. Leží na skvělém místě v Praze a je za velmi atraktivní cenu! Máte zájem a lákají Vás životní výzvy? Srdečně Vás zveme na prohlídku.