Prodej domu 400 m², pozemek 700 m²Hraniční 650/143, Břeclav - Poštorná

12 726 000 Kč31 815 Kč/m²

Pavlína Petrécsová

4.8

56 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji výjimečný, architektonicky zajímavě a prakticky dispozičně řešený rodinný dům s potenciálem až 4 bytových jednotek, nacházející se ve velmi vyhledávané části města Břeclav Poštorná – v klidné ulici na okraji obce, s nádherným výhledem do přírody a bezprostřední dostupností služeb a občanské vybavenosti. Nemovitost o celkové podlahové ploše 400 m² se rozkládá na pozemku o výměře 700 m², z toho 462 m² tvoří zahrada s plně automatickým zavlažováním, vlastní studnou a naprostým soukromím díky betonovému plotu a výsadbě tújí. Dispozice domu – 3 nadzemní podlaží: 1. NP – 166 m² (těsně před dokončením): Nabízí možnost vytvoření dvou bytových jednotek, případně velkého bytu s wellness zónou, parní saunou a fitness centrem s přímým výhledem do zahrady. Ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého a podnikatelského využití. Přiloženy vizualizace rekonstrukce patra na dvě bytové jednotky. 2. NP – 110 m² (vchod z ulice): Kompletně zrekonstruované podlaží připravené pro provoz kadeřnických a kosmetických služeb. Prosklená celá část místnosti směrem do uliceideální pro výlohy, vestavěná recepce uprostřed místnosti a barový kout s odkládací místností, dvě samostatné místnosti, kuchyň s personální místností, dvě toalety, z hlavní místnosti schodiště vedoucí na 1NP 3. NP – 114 m² (luxusní byt 2+kk ve stylu loft): Samostatný vstup , terasa s výhledem na okolní přírodu. Otevřený prostor s kuchyní, jídelnou, obývacím a pracovním koutem, ložnice vkusně a prakticky spojena koupelnou disponující vanou a sprchovým koutem, samostatné WC se sprchou. • Rekonstrukce/přístavba započata 2014 – Porotherm cihla • Kvalitní hliníková okna a vchodové dveře Vekra • Podlahové vodovodní topení ve všech podlažích • Dvě elektrické přípojky (230V a 400V) • Dva bojlery na ohřev vody – 500 l a 330 l • Veškerá dokumentace ke zřízení soukromé školky k dispozici Velkorysá zahrada s výhledem do volné přírody – louky, lesy, ticho a soukromí. Možnost relaxace i rodinného zázemí. Automatické zavlažování, vlastní studna, kompletně oploceno. Prostor na vybudování letní zahrady a bazénu s relaxační zónou Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit města. Přímo přes ulici supermarket Albert, v docházkové vzdálenosti kavárna, restaurace, MHD i přírodní lokality. Perfektní kombinace městského života a přírody na dosah. Vhodné pro bydlení, podnikání jako skvělá investice, kdy je možné vytvořit až 4 bytové jednotky. K okamžitému stěhování.