Prodej domu 94 m², pozemek 1032 m²Kladruby, okres Teplice

8 995 000 Kč95 691 Kč/m²

Martin Štrojsa

4.7

154 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Máte sen o moderním, úsporném a klidném bydlení. Rádi byste své rodině dopřáli skutečně kvalitní domov a nechcete se spokojit s běžným standardem současné výstavby? V obci Kladruby u Teplic pro Vás právě vzniká exkluzivní přízemní novostavba rodinného domu o dispozici 4+kk, která vyniká nejen architektonickým řešením, ale i promyšleným zázemím, nadstandardními materiály a nejmodernějšími technologiemi. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2025. Dům je umístěn na pozemku o výměře 1 032 m² s užitnou plochou 94 m². Dispozice je navržena tak, aby přirozeně propojovala obývací prostor s kuchyní a jídelním koutem, který plynule navazuje na krytou terasu o velikosti 21 m² - ideální pro relaxaci, grilování i víkendové snídaně. Důraz byl kladen na technickou kvalitu – dům je postaven z pórobetonových tvárnic Ytong a osazen okny s trojskly s přípravou na venkovní žaluzie. O tepelný komfort se postará tepelné čerpadlo vzduch–voda (moderní technologie monoblok) v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním. Dům bude navíc vybaven centrální rekuperační jednotkou, která zajistí stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. Z hlediska interiérových prvků Vás jistě potěší zdravější sádrové omítky, lepený vinyl v kombinaci s keramickou dlažbou i sádrokartonové podhledy s LED osvětlením. Vizualizace projektu slouží jako inspirace. Nemovitost bude připravena k nastěhování - vyjma nábytku a kuchyňské linky. Koupelna a technická místnost budou plně vybavené. Součástí dokončení jsou také terénní úpravy, oplocení pozemku (přední část ze štípaných betonových bloků, zbylá část z drátěných plotových panelů) včetně branky, elektrické brány a zpevněných ploch. Dešťová voda bude sváděna do retenční nádrže o objemu 8 m³. Dům je napojen na elektro, vodu i splaškovou kanalizaci (přes vybírací jímku, než dojde ke zkapacitnění obecní kanalizace). Jedná se o nízkoenergetický rodinný dům, jehož energetická náročnost odpovídá třídě B, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Vjezd na pozemek je zajištěn stávajícím sjezdem z místní komunikace. Součástí je parkovací stání pro čtyři automobily, v případě zájmu lze přikoupit výstavbu prostorné dvojgaráže dle schváleného projektu o výměře 42 m2. Kladruby nabízejí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města. Dům je součástí nové rezidenční čtvrti a díky umístění na konci slepé ulice nabízí klid, minimální provoz a dostatek soukromí. V místě i okolí je veškerá občanská vybavenost. Obec leží pár minut od dálnice D8 s rychlým spojením na Prahu i k hranicím. V budoucnu je v plánu napojení na Kladrubskou spojku (I/13–D8). Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení kvalitního bydlení, moderních technologií, komfortu a přírody, a zároveň si chtějí ponechat dostupnost města na dosah ruky. I když je dům teprve ve výstavbě, můžete být u zrodu svého budoucího domova už nyní. Po reakci na inzerát od nás automaticky obdržíte prezentaci s kompletní fotodokumentací. Těšíme se na osobní setkání.