Prodej domu 210 m², pozemek 763 m²Semín 71, Semín

OBEC - LOKACE Semín leží pouhých cca 11min od D11 ve směru z Prahy na Hradec a je obklopen klidnými malebnými lesy, skvělé místo na relax, houbaření, kolaření… Semín leží v okresu a kraji Pardubickém, asi 5km severozápadně od Přelouče, 15km západně od Pardubic. Žije zde cca 618 obyvatel. SPOJENÍ do Prahy cca 1 hodinu, busem do Phy cca 1,5h Bus jezdí nejčastěji do Přelouče a Chlumce nad Cidlinou. V Přelouči je vlak. ZAJÍMAVOSTI A několik zajímavostí: vede tudy Svatojakubská stezka, přímo v obci jsou národní přírodní památky - semínský přesyp ze čtvrtohor. Obec má Lipovou alej, rybník, hospodu, tavernu, autobusovou zastávku, fotbalové hřiště, dětské hřiště, zámek a muzeum pivovarnictví .. DŮM Dům je aktuálně 7+2 + terasa + garáž + dílna + zahrada s pergolou, částečně podsklepený a část domu má půdní prostor + před kompletní rekonstrukcí, Dům se skládá ze dvou oddílů, původní s polovalbovou střechou a přístavba s pultovou střechou, zkolaudována jako rodinný dům, Původní část je s dvěmi obytnými podlažími směrem do ulice a přístavba směrem do zahrady na samostatné parcele, kde se v 1NP nachází garáž a další velká místnost a v 2NP jsou obytné prostory. Viz přiložené půdorysy. V domě je velký potenciál na využití prostoru a pultové střechy jako například pochází terasy, která poskytuje krásné výhledy, vůni a klid blízkého lesa hned za domem. Dům je ke kompletní celkové rekonstrukci! topení aktuálně zajišťuje plynový kotel ohřev vody bojlerem a u dřezu průtokový ohřívač, tašky Bramac vypadají v relativně dobrém stavu, krov dřevěný, dům má na některých místech trhliny, ideálně posoudit se stavebním dozorem, velká výhoda je zastavitelný prostor a lokace. +napište si o video interiéru a zašlu ZAHRADA Zahrada je podlouhlá obdélníková a bez velkých stromů s polorozpadlou pergolou. Svažující se směrem k lesu a k potůčku. SÍTĚ A ROZVODY na pozemku kanalizace, vodovodní přípojka, elektřina a plyn, v domě původní rozvody el., voda a odpady v plastových rozvodech a částečně asi litina, na pozemku je studna, která už se nepoužívá. PLOCHY: zahrada mírně svažitá, plocha zahrady a nádvoří okolo domu cca 661m2, plocha zastavěná oběma bloky zděného domu: cca 186m2, celková výměra pozemku se všemi parcelami je 763m2. Plochy místností odhadem 210m2 +Garáž a další příslušenství NÁKLADY: Výhodnější sazba tzv. nočního proudu, T1 a T2 3 fáze jistič, přibližně 14.000 Kč měsíčně, z toho 12.000 Kč energie - zejména plyn Ozvěte se, jsme otevřeni veškerým jednáním