Prodej domu 267 m², pozemek 792 m²Vysoká Libyně, okres Plzeň-sever

9 250 000 Kč34 644 Kč/m²

Ing. Bc. Eva Šnajdrová

5.0

87 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Předmětem prodeje jsou dva rodinné domy. Jedná se o patrový, dvougenerační rodinný dům a menší přízemní dům ve vyhledávané části Plzeňského kraje, obci Vysoká Libyně, Plzeň - sever. Prodej obou domu současně není podmínkou - lze je koupit i samostatně. 1. DVOUGENERAČNÍ DŮM o zastavěné ploše 210 m2 je postaven na pozemku o celkové ploše 536 m2. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Disponuje moderními technologiemi a komfortními byty, ideální pro vícečlennou rodinu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. V rámci rekonstrukce bylo osazeno tepelné čerpadlo zn. De Dietrich ALEZIO S 16 TR/E + BPB 300 vzduch/voda uvedené do provozu v roce 2023/6 se zárukou až do roku 2028. Dům sestává v přízemí z bytové jednotky 3+1 o výměře 95 m2 a v 1.NP z jednotky o dispozici 3kk s výměrou 80 m2. Obě jsou včetně sociálního zařízení a mají samostatné vstupy. V rámci rekonstrukce byla položena v roce 2000 nová střecha zn. Bramac - Alpská taška 2000 s padesátiletou zárukou. Dále došlo k položení nové střechy na přístavbě domu z trapézového plechu + zateplení střechy foukanou minerální vlnou MAGMARELAX z roku 2023 (IP Polná) včetně bočních stěn. Převážně v celém domě je již vedena elektřina v mědi, voda a odpady jsou v plastu. V roce 2023 došlo k osazení větších topení zn. Korado (33) . Oba byty mají duální klimatizační jednotku (chladí i topí) o výkonu 3,5 kW zn. LG Standard S12EQ. V domě není zaveden plyn. Zálohy na el. energii nepřevyšují částku 6000 kč/měs. - bez nedoplatků. Voda je obecní za 350 Kč/měs. Napojení na kanalizaci představuje platbu stočného dle spotřeby cca 350 Kč/měs. Velmi nízké náklady na provoz domu, celkové náklady na energie a služby nepřevyšují 7000 Kč/měsíc, což je skvělá zpráva. Jsou zde příjemní a klidní sousedé. Z jedné strany domu bydlí starousedlíci a z druhé jezdí sousedé pouze jednou do roka, budete mít klid. 2. RODINNÝ DŮM je cihlový o dispozici 3kk s celkovou zastavěnou plochou 115 m a zahradou o výměře 141 m. Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají menší, pohodlné bydlení s praktickým dispozičním řešením a nízkými provozními náklady. Díky ideálnímu umístění není vyloučena i možnost využití nemovitosti k podnikání. Dům je napojený na kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu. V rámci nedávné rekonstrukce byla instalována elektroinstalace v mědi, kvalitní rozvod topení je z měděných trubek pro efektivní a rovnoměrné vytápění. Pro bezproblémový chod domácnosti jsou voda a odpady již vedeny v plastu. Střecha byla polžena v roce 1993, tedy je bez okamžité potřeby údržby. Půda je pochozí, čímž se nabízí na ni možnost uskladnění věcí. Automatický kotel na uhlí Benekov (14 kW, rok výroby 2019) zajišťuje efektivní a pohodlné vytápění s násypkou, která vydrží tři dny. Náklady na spotřebu vody jsou 400 Kč/měs. a stočné činí 250 Kč/měs. dle spotřeby. Spotřeba elektřiny představuje částku cca 1 390 Kč měsíčně. Obec nabízí bohaté kulturní vyžití např. maškarní ples, plesy pro dospělé, oslava dožínek, lampionový průchod a další.. V místním hostinci se určitě dozvíte o libeňském oddělení dobrovolných hasičů a stolních tenistů, knihovně a mnoho dalšího. Pravidelné spojení autobusem vás dostane k širší občanské vybavenosti nejen v Kralovicích kde je ZŠ, MŠ, lékaři, lékárny, supermarkety, bankomaty atd.. Autem dojedete do Rakovníka za 30 min., v Jesenici budete za 9 min. a Plzeň pohodlně zvládněte za 35 minut. Pro milovníky přírody je tato lokalita skutečným pokladem. Blízké lesy a krásné okolí Vysoké Libyně nabízejí ideální možnosti pro relaxační procházky nebo sportovní aktivity, což vám přinese klid a prostor pro odpočinek i zdravý pohyb. Domy se nachází v krásné a klidné lokalitě s výbornou dostupností do širší občanské vybavenosti. Pokud hledáte vícegenerační bydlení s nízkými provozními náklady, moderními technologiemi a příjemnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám domy ukáži a podrobněji se s vámi podělím o všechny detaily. Přijdˇte se přesvědčit o jedinečnosti těchto nemovitostí. Volejte nebo pište na níže uvedený telefon. Ráda se vám budu věnovat. Z důvodu nedodání je PENB stanoveno u obou domů na hodnotu G, budou vyhotoveny. Pomůžeme vám i s financováním, včetně vyřízení hypotéky či družstevního bydlení. Vřele doporučujeme!