V roce 2020 se prodaly nemovitosti za 470 miliard, ceny vzrostly o 8 %

S trochou nadsázky můžeme říci, že rok 2020 byl kromě koronaviru rokem realit. Poprvé v historii překročila průměrná cena za metr čtvereční bytu hranici 50 000 Kč, počet inzerátů na prodej nemovitostí se snížil o 50 %, takže poptávka několikanásobně převažovala nabídku, a celkově utratili lidé za nemovitostí 470 miliard, což je o 72 miliard více, než v předchozím roce.

Co se týká trhu s byty, v roce 2020 se jich prodalo 46 799 v celkové hodnotě 149,6 miliardy Kč, což je o 7 miliard více, než v roce předchozím. Nejvíce “na dračku” šly panelové domy, kterých se prodalo téměř 20 000, převážně v hlavním městě. To ostatně dokazuje také nejprodávanější byt roku 2020 - tím se stal starší panelový byt 2+kk s výměrou 55 m2 v Praze, s průměrnou cenou 4,8 milionu Kč.

Velký zájem o byty komentuje Michal Makoš, CEO společnosti Reas, takto: “Díky levným penězům na bydlení, ale také jako pojistku proti případné inflaci, se řada lidí rozhodla uložit svoji budoucnost do koupě bytů. A to nejen jako zajištění pro své bydlení, ale i jako investici pro horší časy, tedy další byt navíc k tomu, kde bydlí. Oproti roku 2019 však lidé očekávají nižší výnos, protože nájmy v posledních  měsících razantně klesají, ale stále se jim vyplatí do realit své peníze uložit. Všeobecně jsou reality vnímány jako bezpečná investice a nejistota ohledně budoucnosti s koronavirem toto mínění jen podpořila.”

Z důvodu vysoké poptávky rostly roce 2020 razantně také ceny bytů. Průměrná cena za m2 v loňském roce vzrostla o více než 3 500 Kč na 47 869 Kč/m2 a nezahýbal s ní ani drobný březnový propad způsobený první vlnou koronaviru, naopak po něm vystřelily ceny rekordně vysoko, historicky poprvé průměrná cena za m2 bytu dosáhla hodnoty 50 420 Kč. Co se týká nejdražších okresů, v roce 2020 držela prvenství stále Praha s průměrnou cenou 88 246 Kč za m2 bytu, následovaná okresy Brno-město a Praha-západ, nejdražším městem se pak stala Pec pod Sněžkou, kde stojí průměrný metr čtvereční bytu 109 147 Kč, následovaná Špindlerovým mlýnem s 108 061 Kč/m2.

Zajímají vás i další data o realitním trhu v roce 2020? Reas realitní report přináší informace nejen o prodejích a cenách bytů, ale také o rodinných domech nebo chatách a chalupách. Objevte více na www.reas.cz/2020