Prodej bytu 1+kk 27 m²Údolní 1174/102, Praha 4 - Braník

4 900 000 Kč181 481 Kč/m²

Stanislava Vondráková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízím k prodeji velmi útulný byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 27 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené lokalitě Braník, ulice Údolní. Tento byt prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, díky čemuž splňuje moderní požadavky na bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře do bytu, zajišťují maximální klid a bezpečí.Byt disponuje velmi prostornou chodbou se zabudovanou skříní a úložným prostorem, který lze dále rozšířit podle vlastních potřeb. V bytové jednotce jsou instalovány interiérové ​​dveře renomované značky Sapeli, které podtrhují elegantní a vkusný design, plovoucí podlaha v obytné části dále dlažba. Koupelna je zděná, propojená s WC, praktické řešení úložných prostor. Díky promyšlené dispozici ve vstupní chodbě zde vzniká dostatek místa pro další úložná řešení, která ocení každý, kdo hledá funkční a praktické bydlení. Obývací část je příjemně světlá a útulná, přirozeně navazuje na menší kuchyňský kout. Kuchyňská linka s prostorem pro pračku a možností doplnění o vestavěnou troubu a varnou desku. Toto propojení vytváří pohodlný a efektivní prostor pro vaření a zázemí se sklopným stolem a posezením. Velkou výhodou je, že byt je aktuálně pronajat solventnímu a spolehlivému nájemci, což může být pro mnohé zajímavá příležitost, třeba pro ty kteří hledají bezproblémový příjem s možností pokračování nájemního vztahu. V bytě jsou nové rozvody elektřiny, plastová okna, ústřední vytápění, veškeré vybavení patří majiteli a je součástí s možnosti přenechání. K bytu náleží uzamykatelná sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Majitel má navíc zajištěné bezpečné místo pro uložení kola v uzamykatelné kolárně, což je skvělý bonus pro cyklisty. V domě jsou také další společné prostory, které lze využívat. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v lokalitě, na pomezí Hodkoviček, která nabízí klidné bydlení s vynikající polohou do centra města. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Dopravní spojení je výborné díky blízkosti zastávek MHD, které umožňuje rychlý přesun po celé Praze. V oblasti probíhá výstavba nového developerského projektu Panorama Braník , který může v současné době znamenat drobná omezení, avšak zároveň představuje obrovský potenciál pro budoucí zhodnocení této lokality a rozšíření občanské vybavenosti. Velkou přidanou hodnotu je také plánovaná rekonstrukce fasády domu, která bude kompletně hrazena, čímž se výrazně zvýší estetická i energetická hodnota nemovitosti. ‌ Tento byt je skvělá příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s výborným výnosem. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! ‌ Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.