Prodej bytu 4+kk 102 m²Sedlčanská 1327/65, Praha 4 - Michle

Pokud hledáte opravdu prostorný byt, přímo u metra a navíc s luxusním výhledem a s 3 lodžiemi, pak takových míst v Praze moc není! My máme jedno čerstvě v nabídce: Prostorný 101,7m2 byt s 4 pokoji a z toho 3 neprůchozí, s dalšími 3 lodžiemi (7m2 + 3,3 + 3,3) a výhledem na město v 10 patře a k tomu přímo u metra Kačerov. Dispozice 4+kk s dalšími 2 komorami v bytě. Jednoduchou úpravou by se kuchyň dala kompletně oddělit. Závěrem Vám prozradím libůstku, kterou asi v jiném bytě nenajdete a může být zajímavou výzvou a přidanou hodnotou do budoucna. Čtěte dál! Orientace většiny oken a lodžií je na východ, kde je nestíněný výhled, tudíž zde není nouze o skutečně příjemnou atmosféru, oceníte východy slunce, kde se ráno zvedá oranžový sluneční kotouč nad obzorem jak v Karibiku a odpolední poklidné oranžově osvícené město jako na dlani. Co se týká dopravního spojení, tento byt je mezi ostatními byty king kong, přímo na metru Kačerov linka C, hned vedle domu, přímo pod domem parkoviště, na kterém vždy najdete místo. Dále Autobusová stanice i vlaková stanice! Navíc na městský okruh a na výpadovku na Brno je to doslova pár set metrů. Tohle asi být lepší už nemůže. Blízko z města, blízko do centra i do obchodů. A přitom stále ve svém vlastním světě, v 10 patře daleko od přízemních událostí všedního dne. A co příroda, říkáte si? Další dobrá zpráva: Kunratický (Krčský les) je dostupný a viditelný. Autem 4 minuty, pěšky asi 20 min rychlejší chůze. Veškeré služby, 1-2 zastávky metrem a jste v nákupních centrech Pankrác nebo Budějovická, vyberte si. To jsou 1 resp. 4 minuty. Metro je vzdálené 5min chůze. Dům je zateplený, z roku 1980, prošel časem mnoha revitalizacemi a s fungujícím SVJ. Má tato nabídka vůbec nějakou nedokonalost? Asi žádnou, která by se nedala vyřešit. Byt prošel poslední větší rekonstrukcí v roce 2005, tudíž nový vlastník může chtít byt revitalizovat. Ale není to bezpodmínečně nutné. Pokud byste byt chtěli pronajímat, dá se to velmi snadno bez úprav. V posledním patře také bývá občas v horkých letních dnech menší klimatická pohoda. Vzhledem k orientaci oken na východ, kdy odpoledne již přímé slunce do bytu nesvítí a vzhledem k nové střeše z roku 2020 je situace lepší, oproti typickým podkrovním bytům. Pokud jste zvyklí na chládek, na ty dva letní měsíce si pro vyšší klimatický komfort můžete zbudovat rekuperaci, nebo klimatizaci. A nakonec můj tajný tip: tento byt má jeden skrytý potenciál a to francouzské okno v zadní části, které směřuje na otevřenou střechu. Střecha není pochozí a proto není možné střechu využívat jako terasu, nic ale nebrání okno otevřít a kochat se výhledy z bytu. A pokud by se Vám podařilo domluvit se s SVJ a zaplatit si zbudování pochozí vrstvy, která by se třeba umístila na terče. Pak by to byla další obrovská přidaná hodnota. Zajímají Vás například platby energií a aktuální zálohy do SVJ: podívejte se na můj web uvedený v mém profilu a nebo napište! Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupce.