Prodej bytu 1+kk 36 m²Zlínská 577/8, Liberec III-Jeřáb

Slunný byt po rekonstrukci v dobré lokalitě. Nabízíme vám slunný byt po rekonstrukci v širším centru města Liberec, na adrese Zlínská 577/ 8. Lokalita: Pěšky to budete mít kousek na zimní stadion, nebo také na nádraží. Na tramvajovou zastávku Krkonošská to budete mít pouze 190 m. Zde je i nejbližší obchod s potravinami. Mateřská škola je ihned za rohem 50m a Základní škola pak 5 zastávek tramvají nebo na místní gymnázium cca 1 km pěšky. V okolí vzniká nový bytový komplex v ulici Švermova, který lokalitu dělá více atraktivní. Dále v okolí naleznete také dobré restaurace. Byt je orientovaný na jihozápad a nabízí tak dostatek sluníčka a tepla po celé odpoledne a slunce svítí do oken až do úplného západu. Byt má 36 m². Rekonstrukce domu a bytu: V roce 2017 zde proběhla kompletní rekonstrukce bytu včetně kuchyně a spotřebičů, koupelny, podlah, rozvodů vody, elektřiny včetně nového rozvaděče, dále štuky + malby, nová špaletová okna. V roce 2022 proběhla ještě ve starých cenách rozsáhlá rekonstrukce domu. Částka dluhu ve fondu oprav je pod milion rozdělená na 5 bytů a do fondu oprav se splácí 867 Kč/měsíc. Rekonstrukce zahrnovala: Nové drenáže Novou kvalitní střechu Capacco - umělá břidlice Střecha byla kvalitně zateplena Na střeše vznikl nový byt a díky tomu další tepelná izolace Nový rozvod plynu Nové vchodové dveře Nová okna na chodbách V současné době jsou v bytě od rekonstrukce 2017 jedni stabilní nájemníci, kteří v případě domluvy s novým majitelem jsou ochotní zůstat třeba dalších 5 let. K bytu navíc náleží polovina sklepa, sklep ale ještě neprošel rekonstrukcí. Přístup na zahradu je možný a podíl na bytě je zároveň na společných prostor a zahradě. Pravidelné platby: Aktuálně, díky dostatku slunce a poloze bytu, se topí novými přímotopy a ohřev vody bojler - je zde přiveden levnější proud. Předpis nájemníků (2 osoby) na platbu za elektřinu 1500Kč/měsíc - 2023 přeplatek 6300Kč. Díky novému přívodu plynu však není problém přivést do bytu plyn, zatím nebylo potřeba. Záloha na vodu 600 Kč, v roce 2023 přeplatek 1900Kč Fond SVJ 867Kč/měsíčně. Dále nejsou žádné poplatky. Do emailu mohu zaslat podklady, budu se na Vás těšit na prohlídce.