Prodej domu 118 m², pozemek 210 m²Lažany 165, Lažany

Cena odpovídá

Zobrazit odhad

9 350 000 Kč79 237 Kč/m²

Petra HOMOLOVÁ

4.6

27 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nízkoenergetického rodinného domů 4+KK v Lažanech, 13 km severně od Brna, s podlahovou plochou 118 m2 a terasou s trávníkem s výměrou 45 m2. Jednopodlažní řadová novostavba je orientována na jih, kdy vám kousek od terasy protéká říčka Lažánka a za ní jsou vzrostlé jedle. Parcela s výměrou 210 m2. Bydlení dominuje klimatizovaná obytná hala s kuchyňským koutem s výměrou 48,5 m2 s vestavěnými spotřebiči dle moderních standardů (indukce, trouba, mikrovlnka, myčka, digestoř) a s výstupem na jižně orientovanou terasu se zahrádkou. Dispozice: přes předsíň (6 m2) vstoupíme do centrální chodby (9,5 m2) odkud jsou vstupy do haly, obou pokojů (13,5 m2), ložnice (14 m2), koupelny s WC (7 m2), WC (1,5 m2) a technické místnosti (4 m2). V koupelně je prostorný sprchový kout, dvojumyvadlo se skříňkou a se zrcadlem, bidet a WC. V technické místnosti je 100l elektrický bojler k ohřevu vody a příprava na pračku se sušičkou, dále pak serverová skříň s úložištěm, odkud se rozvadí internet a TV do místností a také zabezpečení domu Jablotron. V celém domě je rozvedeno elektrické podlahové vytápění. Pro maximální komfort a optimalizaci spotřeby má každá místnost vlastní termostat. Topení je nastaveno na odběr nízkého tarifu. Na domě hotová příprava na fotovoltaické panely. Další komfort dodají dřevěná okna s trojsklem a elektrické hliníkové venkovní žaluzie. Na chodbě, v koupelně, na WC a v technické místnosti je dlažba, jinde vinylové podlahy. K domu náleží 2 parkovací stání před domem. Dispozičně skvěle řešený a promyšlený bezbariérový dům ve vysokém standardu. Výborná dostupnost do Brna autem i IDS, kdy zastávka je jen 60m od domu. Charakterem užívání se jedná o řadový rodinný dům, ovšem po právní stránce jde o bytovou jednotku v rodinném domě. V obci Lažany najdete kadeřnictví, restauraci, koupaliště, dětské hřiště, fotbalové hřiště, tenisový kurt, beachvolejbalové hřiště, v zimním období přírodní osvětlené kluziště. Základní škola, mateřská škola, lékařská služba, pošta, Czech point a další sportovní a kulturní využití jsou v sousední obci Lipůvka. Nákupní centra, poliklinika, banky, AQUAPARK i zimní stadion jsou v 5 km vzdálené Kuřimi. V okolí najdete rozsáhlou síť značených cyklostezek a turistických tras. Pro doplňující informace nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.