Prodej domu 128 m², pozemek 1082 m²V Sádku 448, Újezd u Brna

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej staršího rodinného domu se zahradou a vlastním parkováním v Újezdě u Brna. Jedná se o částečně podsklepený starší patrový rodinný dům k rekonstrukci, umístěný ve skvělé lokalitě, který hledá majitele, co mu dá nový nádech. Dům byl postaven kolem roku 1929 a prošel rekonstrukcí/přístavbou v roce 1970. Dispozičně je řešen jako 4KK kdy v přízemí je 3KK (91,1m2) a jeden pokoj s nižší světlou výškou je vybudován v půdním prostoru s podlahovou plochou (37m2). Je ihned obyvatelný, takže jakékoliv jeho úpravy, lze dělat i v průběhu jeho užívání. Dům disponuje velkou kaskádovitou zahradou. Újezd u Brna je město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Žije zde přibližně 3400 obyvatel. Velmi dobrá dostupnost do Brna i Slavkova u Brna. Plochy nemovitosti Celková plocha pozemků se zahradou 1082 m2 Zastavěná plocha 185 m2 Celková užitná plocha 128,1 m2 Garáž 21 m2 Sklep 36,8 m2 Popis dispozice Z boční části je vstup do přízemí a Chodba 7,7m2, z chodby se dostaneme do kuchyně 29,1m2 a odtud poté do dvou pokojů o velikosti 12,2m2 a 12,7m2. Z kuchyně je také vstup na schodiště do 1NP, kde najdeme dva pokoje, a to první průchozí 16,5m2 a druhý 20,5m2. Z chodby v přízemí je dále vstup do koupelny 4,3m2 a do chodby směrem do dvora. Z této chodby se dostaneme do prádelny 8,6m2 se spíží 3m2, je zde východ na dvorek a také průchod dále do neobyvatelné části nemovitosti se vstupem do garáže, prostoru skladovacích ploch a vstupem do sklepa. Popis a Stav domu Dům je postaven se smíšeného zdiva a je určen ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Původní Dům byl postaven kolem roku 1929. Rozsáhlejší rekonstrukcí a přestavbou (přístavba) prošel kolem roku 1970. Ona jsou dřevěná a dům není zateplen. Stav nemovitosti odpovídá jeho stáří. Do roku 2024 byl plně užíván. Místy jsou v pokojích do ulice a na venkovní fasádě viditelné praskliny na omítkách. Je suchý bez viditelných problémů s vlhkostí. Hlavní část obvodového zdiva domu prošla podřezáním s novou izolací. Majitel byl milovníkem ptáků, na pozemku je tak značné množství voliér, které si může budoucí majitel demontovat. Inženýrské sítě a zdroje vytápění Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod (rozvody vody původní kovové) Elektřina (rozvody jsou původní hliník) Plyn (doděláváno v roce 1995). Stávající vytápění je řešeno plynovým kotlem ve sklepě a ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem v koupelně. Náklady na bydlení Elektřina 1000 Kč/měsíc Plyn 4500Kč/měsíc Okolí Nabízí svým obyvatelům kompletní občanskou vybavenost. Disponuje mateřskými a základními školami. V Újezdě u Brna naleznete obchody s potravinami, restaurace a další služby. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní hřiště, dětská hřiště a další zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Brna je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou. Jiné PENB není zatím k dispozici, proto uvádím třídu „G“ Součástí prodeje je i veškeré vybavení a nábytek v domě.