Prodej domu 214 m², pozemek 609 m²Stará osada, Zastávka

Cena odpovídá

Zobrazit odhad

8 484 000 Kč39 645 Kč/m²

Petr Kašparides

5.0

12 hodnocení

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji prostornou nemovitost v obci Zastávka, která se nachází v okrese Brno-venkov a disponuje výbornou občanskou vybaveností. V obci najdete základní a mateřskou školu, gymnázium, prodejny potravin i nářadí. Dopravní dostupnost zajišťuje místní autobusové spojení a železniční stanice, což umožňuje rychlý a pohodlný přesun do okolních měst. Nemovitost sestává ze dvou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází bytová jednotka 2+1 a v prvním nadzemním patře byt 3+1. Ke každému bytu náleží samostatná sklepní kóje u vstupu do domu. Celková podlahová plocha je 145 m2 a sklep má velikost 10 m2. Nemovitost stojí na pozemku o celkové rozloze 716 m2, z čehož 609 m2 tvoří zahrada bez stavby. Nemovitost je napojena na elektrickou síť, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění pro obě bytové jednotky zajišťuje společný plynový kotel. Objekt je vybaven moderními solárními panely, instalovanými v roce 2024, s baterií o kapacitě 11,6 kWh, které zajišťují úsporné energetické řešení pro oba byty. Dále jsou zde dvě nabíječky pro elektroauta, každá pro jeden byt. Na jednotlivé komponenty je poskytována záruka až 10 let. Byt v prvním patře je navíc vybaven klimatizací. Pozemek v zadní části nemovitosti je přístupný zpevněnou obecní komunikací a do budoucna nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu, což poskytuje další možnosti využití a zhodnocení této nemovitosti. Nemovitost je aktuálně pronajata, oba byty jsou obsazené nájemníky s nájemními smlouvami na dobu určitou jednoho roku. Stávající nájemníci mají zájem v nájmu pokračovat, což poskytuje skvělou příležitost pro investory k okamžitému výnosu z pronájmu. Možnost nákupu nemovitosti včetně nájemníků představuje bezproblémový vstup do investičního vlastnictví. Tato nemovitost nabízí vynikající investiční příležitost s obrovským potenciálem zhodnocení. Díky pronajatým bytovým jednotkám můžete počítat s okamžitým pasivním příjmem, zatímco možnost budoucí výstavby na zadní části pozemku nabízí další možnosti rozvoje a zvýšení hodnoty investice. Kombinace moderního vybavení, solárních panelů a připravenosti na elektromobilitu dělá z této nemovitosti výjimečnou volbu pro investory hledající dlouhodobý potenciál růstu. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory nebo pro zájemce o prostorné a moderní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi vám také poskytneme odborné poradenství ohledně možností financování, abychom zajistili co nejefektivnější řešení pro vaše potřeby.