Nevýhradní smlouva o zprostředkování

Nevýhradní smlouva o zprostředkování (také nevýhradní zprostředkovatelská smlouva) umožňuje prodejci spolupracovat s více realitními kancelářemi nebo nemovitost prodat vlastním přičiněním. Smlouva by měla obsahovat předmět činnosti, tedy závazek realitní kanceláře zajistit kupce na nabízenou nemovitost a provizi, tedy předem domluvenou odměnu. Následuje charakteristika nemovitosti a její prodejní cena. Vyplatí se do smlouvy zanést minimální cenu, za kterou je prodejce nemovitost ochoten prodat. V neposlední řadě nesmí chybět termín, na jakou dobu se smlouva uzavírá a podmínky odstoupení jedné nebo druhé strany a podpisy. Dobré je, pokud smlouva obsahuje rozhodčí doložku, která umožňuje při sporu mezi klientem a realitním kancelářím obrátit se ne na soud, ale na rozhodčí soud uvedený ve smlouvě, který rozhodne o tom, která strana je v právu, výrazně rychleji a efektivněji než běžný soud. Nevýhodou prodeje s více realitními kancelářemi je nekonzistence inzerce a nabídky. Nemovitost tak může být inzerována s různými podmínkami a s různou cenou danou rozdílnými provizemi realitních kanceláří, což může na potenciální kupce působit nevěrohodně.